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买卖合同关系不需要进行认定，也没有认定标准，只要有行为能力的双方当事人对买卖达成合意，也就是达成一致意见，而且不违反法律就可以成立或生效。但是具体到一些特殊的买卖，比如房产和车辆，签订买卖合同后，双方要到房产登记部门或者车辆登记部门办理所有权转让变更登记手续。但如果是没有不动产权证的小产权房，在法律上是禁止转让的，因此就算您签订了小产权房的买卖合同，也是无效，法律无法保障您的利益。《民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
