广州拟调整物业费：最高2.8元/平方米 车位费或降至80元/月

7月27日，广州市发改委发布关于公开征求《广州市发展和改革委员会 广州市住房城乡建设局 广州市市场监管局关于进一步规范我市住宅物业服务收费管理》意见的公告。

观点新媒体据公告获悉，在物业费收费等级方面，政府给出了五个等级的指导价标准，最高一级2.8元/㎡，二级2.32元/㎡，三级1.85元/㎡，四级1.38元/㎡，最低五级0.9元/㎡，总建面不超过5万㎡的，在基准价基础上可最高上浮20%，下浮则不限。

(资料图)

本次修订的主要内容还包括，降低业主自有产权车位的物业服务收费标准。经全市抽样监审情况来看，平均每个车位物业服务含税成本为58.96元/月。综合考虑行业利润水平、其他城市收费标准、企业可承受能力等因素，业主自有产权车位物业服务收费拟从150元/月降为80元/月。

对于缴纳物业费方面，业主违反约定逾期不支付物业服务费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供气等方式催交物业服务费。

绿城服务联合大龙湾控股于芜湖共设科技服务公司 前者持股49%

7月26日，绿城物业服务集团有限公司联合安徽皖江大龙湾控股集团有限公司共设芜湖大龙湾绿城科技服务有限公司。

企查查显示，芜湖大龙湾绿城科技服务有限公司成立于2023年7月21日，法定代表人为李少龙，注册资本为300万元人民币，经营范围包括节能管理服务；环保咨询服务；新鲜水果批发；新鲜水果零售等。该公司由安徽皖江大龙湾控股集团有限公司、绿城服务分别持股51%、49%。

安徽皖江大龙湾控股集团有限公司则成立于2015年5月6日，法定代表人为宋泽润，注册资本50亿元人民币。公司经营范围包括自有资金投资的资产管理服务;住房租赁;建筑材料销售等。皖江江北新兴产业集中区管委会、安徽大龙湾开发有限责任公司分别持公司股份99.8%、0.2%。

绿城服务成立于1998年10月16日，法定代表人为金科丽，注册资本为2亿元，经营范围包括物业管理;人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）;停车场服务等。该公司由绿城服务集团（香港）有限公司间接持股100%。

中海物业中标北京大兴区瀛吉街汇瀛大厦物业服务项目

7月28日，观点新媒体获悉，北京中海物业管理有限公司于近日成功中标大兴区瀛吉街11号院3号楼（汇瀛大厦)物业服务项目。

根据招标文件，目标项目总建筑面积为17031.67平方米，地上主体面积14156.66平方米，地下面积2809.01平方米，屋面附属用房面积66平方米；地上层数11层，地下层数3层。写字楼设有一个地下车库出入口；合同履行期为自合同签订之日起两年。

据悉，该项目招标单位为北京瀛嘉置业有限公司，代理单位为北京融慧信成建筑工程咨询服务有限公司，本次中标（成交）金额为364.17万元。

新大正中标重庆商务职业学院校园物业管理服务

7月28日，观点新媒体获悉，新大正物业集团股份有限公司于近日中标重庆商务职业学院2023-2026年度校园物业管理服务采购项目。

根据招标文件，该项目物业服务区域为重庆商务职业学院的大学城校区和南岸校区，物业服务范围包括校园安保、教务协管、学生公寓管理、会议服务、设备维保、环境保洁等六个板块。

另悉，该项目招标单位为重庆商务职业学院，代理单位为重庆市政府采购中心，中标（成交）金额为2376.01万元。

荣万家将以5015.5万元收购万家智慧环境70%股权

7月28日，荣万家生活服务股份有限公司发布了关联交易即收购目标公司70%股权的公告。

观点新媒体获悉，该公司董事会宣布，于今日交易前时段，荣万家与卖方就买卖销售股权（占目标公司股权的70%）订立该协议，代价为人民币5015.5万元，惟须遵守该协议所载的条款及条件。

收购事项完成后，目标公司将由该公司拥有70%权益，并将成为公司的附属公司，而目标公司的财务业绩将综合并入集团的财务报表。

于2023年5月31日，目标公司经独立合资格估值师北京中天华资产评估有限责任公司使用市场法评估的经评估市值人民币7163万元。

公告显示卖方荣盛控股股份有限公司，为该公司的控股股东之一。卖方由耿建明先生拥有约60.09%权益及余下39.91%权益由逾100名个人持有。

目标公司万家智能环境（北京）有限公司是在中国成立的有限责任公司。于公告日期，卖方拥有目标公司70%权益，齐学军先生拥有目标公司30%权益。目标公司主要从事环卫业务，包括固体废物处理、水污染控制、城市绿化管理、楼宇清洁服务、环境咨询服务及其他相关服务。

目标集团主要从事环卫及相关服务，共管理项目13个，在管建筑面积约1314.58万平方米，覆盖于中国境内的三省五市。公司相信，收购事项将可让公司利用目标集团现有的城市服务专业知识、合约及客户关系，降低进入环卫业务的成本，并可扩大及分散集团的收入来源。

珠江股份二季度新增管理两个项目 期末签约总建面3650.4万平方米

7月28日晚间，广州珠江发展集团股份有限公司公告披露2023年第二季度经营情况。

据观点新媒体获悉，截至2023年第二季度末，珠江股份(含广州珠江城市管理服务集团股份有限公司、广州珠江体育文化发展股份有限公司等)在管住宅、公建及体育场馆项目数量共计343个，签约建筑面积共计约3650.40万平方米。

其中，住宅项目140个，建筑面积约1813.52万平方米；公建项目187个，建筑面积约1639.23万平方米；体育场馆项目16个，建筑面积约197.65万平方米。

较2023年第一季度末，珠江股份体育场馆项目新增杭州市萧山体育中心场馆群、遵义市奥林匹克体育中心，建筑面积约22.40万平方米。

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